Переговоры с арендаторами, оплата коммунальных платежей, сохранность имущества, юридическое оформление сделок — далеко не каждый собственник может и готов заниматься этим лично. Управляющая компания с текущим обслуживанием квартиры, дома или офисного помещения справится гораздо эффективнее.
Фасилитатор может следить за чистотой и порядком, сдавать недвижимость в аренду, благоустраивать инженерные коммуникации, аутсорсить бизнес-процессы, проводить регламентное или аварийное обслуживание, взаимодействовать с надзорными органами и так далее.
Грамотная стратегия управления помогает существенно снизить расходы на эксплуатацию, повысить капитализацию объекта или его инвестиционную прибыль.
Покупка чешской недвижимости любой стоимости даёт право оформлять шенгенские визы в упрощённом порядке и становится преимуществом при подаче заявки на ВНЖ
Наши услуги
Нам можно поручить любые вопросы профессионального управления недвижимостью в Чехии.
- Разработаем стратегию управления объектом недвижимости в ваших интересах
- Найдём потенциальных арендаторов и проведём с ними переговоры
- Заключим сделку и обеспечим юридическую поддержку по всем вопросам аренды недвижимости
- Обеспечим регулярный осмотр объекта, коммуникацию с ТСЖ, оплату коммунальных платежей
- Организуем проведение ремонтных работ
- Возьмём на себя текущий контроль расходов и финансовых расчётов, подготовку отчетности
- Подадим налоговую декларацию
- Перечислим прибыль владельцу недвижимости на счёт в чешском банке
Стоимость услуг
Для жилых помещений, сданных в аренду, комиссия составит 10% от размера чистой арендной платы, включая коммунальные платежи. Если квартира не сдана в аренду, фиксированная комиссия — 1500 крон в месяц.
Стоимость услуг по управлению коммерческой недвижимостью определяют вид и состояние объекта, масштаб и сложность задачи.
В Чехии
С мая 2009 года покупать недвижимость разрешено всем иностранцам — физическим лицам, не имеющим вида на жительство в Чешской Республике. Это может быть как жильё (в том числе строящееся), так и коммерческие объекты (офисы, магазины, рестораны, гостиницы, склады).
Граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана могут быть собственниками любого числа объектов. Типовую сделку с недвижимостью можно заключить за несколько дней, а регистрация нового собственника в Кадастре длится до двух месяцев.
